Sapphire hay Ruby Goldmark City là câu hỏi gần như ai đi xem nhà ở 136 Hồ Tùng Mậu cũng đặt ra. Hai khu cùng nằm trong một quần thể, dùng chung hệ thống tiện ích, nhưng khác nhau về vị trí tòa, thời điểm bàn giao, cộng đồng cư dân và quỹ căn đang bán/cho thuê. Bài viết so sánh từng tiêu chí để bạn chọn đúng khu theo nhu cầu: ở lâu dài, mua để cho thuê hay tìm căn diện tích lớn.
Xem thêm: Tổng quan khu Sapphire · Tổng quan khu Ruby · Mua bán chung cư Goldmark City
Tổng quan hai khu Sapphire và Ruby Goldmark City
Goldmark City gồm 9 tòa chia hai khu: Ruby (R1–R4) và Sapphire (S1–S4), cùng tòa Diamond – tòa cuối cùng của dự án. Căn hộ phổ biến từ khoảng 74m² đến 160m² (2–4 phòng ngủ), ngoài ra có căn Dual-Key và một số căn duplex ở tòa Diamond.
| Tiêu chí | Khu Ruby (R1–R4) | Khu Sapphire (S1–S4) |
|---|---|---|
| Thời điểm bàn giao | Bàn giao trước, cộng đồng cư dân ổn định | Bàn giao sau, một số tòa mới hơn (S2) |
| Không khí | Nhiều gia đình ở lâu năm, nội khu quen thuộc | Nhiều khách thuê, chuyên gia nước ngoài |
| Quỹ căn | Nhiều căn chuyển nhượng, giá dễ thương lượng | Có căn diện tích lớn, căn góc, Dual-Key |
| Phù hợp | Mua để ở, ngân sách vừa phải | Mua cho thuê, gia đình cần căn rộng |
| Giá | Liên hệ Mrs. Toán (theo từng căn) | Liên hệ Mrs. Toán (theo từng căn) |
Bảng trên là đặc điểm chung để định hướng; mỗi tòa, mỗi tầng có thông số riêng. Hãy yêu cầu sơ đồ mặt bằng của đúng căn bạn quan tâm.
Chọn Ruby nếu bạn…
- Mua để ở lâu dài và muốn một cộng đồng cư dân đã ổn định, biết rõ chất lượng vận hành của ban quản lý.
- Ưu tiên ngân sách: khu bàn giao trước thường có nhiều căn chủ nhà cần bán, biên độ thương lượng rộng hơn.
- Cần căn 2 phòng ngủ diện tích vừa phải cho gia đình trẻ.
Xem các căn đang chuyển nhượng tại Mua bán, chuyển nhượng căn hộ Goldmark City.
Chọn Sapphire nếu bạn…
- Mua để cho thuê: khu Sapphire có nhiều khách thuê là chuyên gia, nhu cầu thuê căn đầy đủ nội thất ổn định.
- Cần căn rộng hoặc Dual-Key: nhiều lựa chọn 3–4 phòng ngủ, căn góc, Dual-Key vừa ở vừa cho thuê – xem căn hộ Dual-Key Goldmark City.
- Muốn tòa mới hơn với nội thất, thang máy ít hao mòn.
Tiện ích dùng chung: khác biệt không lớn
Cư dân cả hai khu đều dùng chung hệ thống bể bơi, khu vui chơi trẻ em, vườn dạo, trường học và trung tâm thương mại ROX trong quần thể. Khác biệt chủ yếu là khoảng cách đi bộ từ tòa của bạn tới tiện ích bạn dùng nhiều nhất. Khi đi xem nhà, hãy đi bộ thử từ sảnh tòa tới bể bơi, cổng trường và hầm để xe. Chi tiết tiện ích: Tiện ích Goldmark City.
5 câu cần hỏi trước khi chốt căn ở Sapphire hay Ruby
- Sổ hồng đã cấp chưa, đứng tên ai, có đang thế chấp ngân hàng không?
- Phí dịch vụ và phí gửi xe của tòa đó là bao nhiêu (mỗi tòa có thể khác nhau)?
- Hướng ban công và tầng: căn hướng Tây có nắng chiều, tầng thấp gần đường có tiếng ồn.
- Hiện trạng nội thất: có sửa lại hệ thống điện nước, có thấm dột không?
- Thang máy giờ cao điểm: đứng chờ thử lúc 7–8h sáng.
Muốn tính trước chi phí sang tên, xem cách tính phí chuyển nhượng chung cư Goldmark City.
Xem nhà thực tế cả hai khu trong một buổi
Gửi cho Mrs. Toán số phòng ngủ – diện tích – ngân sách – mục đích (ở hay cho thuê), ví dụ: “3PN, khoảng 110m², 6 tỷ, để ở”. Bạn sẽ nhận danh sách căn ở cả Sapphire và Ruby kèm ảnh, video thực tế, rồi hẹn xem 2–3 căn liền trong một buổi để so sánh trực tiếp.
Hẹn xem căn Sapphire / Ruby — Mrs. Toán 0985 381 248
Câu hỏi thường gặp
Sapphire hay Ruby Goldmark City giá cao hơn?
Không có quy luật cố định: giá phụ thuộc tòa, tầng, hướng, diện tích và nội thất của từng căn. Hãy so sánh các căn cùng diện tích ở hai khu thay vì so sánh theo tên khu.
Tòa Diamond thuộc khu nào?
Diamond là tòa cuối cùng của dự án, nổi bật với căn 3–4 phòng ngủ diện tích lớn và căn duplex. Xem chi tiết tại Tòa Diamond Goldmark City.
Mua căn ở khu nào để cho thuê dễ hơn?
Khách thuê thường quan tâm nội thất, tầng, hướng và khoảng cách tới cổng ra Hồ Tùng Mậu hơn là tên khu. Căn đủ nội thất, 2–3 phòng ngủ ở tầng trung thường cho thuê nhanh ở cả hai khu.
TIN TỨC LIÊN QUAN
