Bán shophouse Goldmark City (shophouse chân đế) rộng 260 m², vị trí giữa quảng trường nội khu, 136 Hồ Tùng Mậu. Lô đang có khách thuê 28 USD/m²/tháng, mỗi năm thu khoảng 2,3 tỷ. Sổ đỏ lâu dài, hỗ trợ vay ngân hàng. Giá 156 triệu/m².
Xem video giới thiệu lô shophouse tại chỗ: video của Mrs. Toán trên Facebook.
Thông tin lô shophouse chân đế 260 m²
| Vị trí | Chân đế Goldmark City, giữa quảng trường nội khu, 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, Hà Nội |
| Diện tích | 260 m² |
| Hiện trạng | Đang cho thuê kinh doanh |
| Giá thuê hiện tại | 28 USD/m²/tháng (khoảng 185 triệu/tháng) |
| Pháp lý | Sổ đỏ lâu dài |
| Giá bán | 156 triệu/m² (khoảng 40,6 tỷ) |
| Tài chính | Hỗ trợ vay ngân hàng |
Dòng tiền: mua xong có tiền thuê ngay
Lô đang có khách thuê nên người mua nhận lại hợp đồng thuê, không mất thời gian tìm khách, không phải sửa sang. Theo giá thuê hiện tại:
- Tiền thuê khoảng 7.280 USD/tháng, tương đương khoảng 185 triệu đồng.
- Một năm khoảng 2,2–2,3 tỷ (tỷ giá khoảng 25.400 đồng/USD).
- Lợi suất khoảng 5,5–5,7%/năm trên giá mua, chưa trừ thuế cho thuê và chi phí.
Số liệu tính theo giá thuê và giá bán chủ nhà cung cấp. Anh chị nên xem hợp đồng thuê gốc (thời hạn, giá, điều khoản tăng giá) trước khi đặt cọc.
Vì sao shophouse giữa quảng trường đáng giá?
- Khách sẵn có: Goldmark City có 9 tòa căn hộ, gần 5.000 căn (xem tổng quan dự án Goldmark City). Cư dân đi qua quảng trường hằng ngày.
- Mặt tiền rộng, có mái che, cây xanh: hợp cửa hàng thực phẩm, cà phê, nhà thuốc, lớp học, phòng khám.
- Ít nguồn cung: chân đế ở vị trí quảng trường ít khi rao bán, nhất là lô đang có khách thuê ổn định.
- Giao thông: mặt đường Hồ Tùng Mậu có tuyến Metro số 3, giáp Cầu Giấy và Mỹ Đình.
Shophouse Goldmark City hợp kinh doanh gì?
Lô 260 m² đủ rộng cho siêu thị mini, cửa hàng thực phẩm sạch, chuỗi cà phê, nhà thuốc, phòng khám, trung tâm tiếng Anh hoặc văn phòng giao dịch ngân hàng. Khách hàng chính là cư dân trong khu và người làm việc tại khối văn phòng ROX. Lô đang có khách thuê kinh doanh ổn định, nên người mua có thể giữ khách thuê hiện tại hoặc tự kinh doanh khi hết hợp đồng.
Mua shophouse chân đế cần kiểm tra gì?
- Sổ đỏ: thời hạn sử dụng, mục đích sử dụng, diện tích trên sổ.
- Hợp đồng thuê đang chạy: thời hạn còn lại, giá thuê, tiền cọc của khách thuê, điều kiện chuyển hợp đồng sang chủ mới.
- Phí quản lý, phí dịch vụ của khối đế.
- Thuế khi nhận chuyển nhượng và thuế cho thuê.
Xem thêm 7 mục cần kiểm tra khi mua mặt bằng khối đế Goldmark City.
Câu hỏi thường gặp
Shophouse chân đế Goldmark City 260 m² giá bao nhiêu?
156 triệu/m², tổng khoảng 40,6 tỷ. Anh chị gọi để biết giá chốt.
Lô đang cho thuê bao nhiêu?
28 USD/m²/tháng, khoảng 2,3 tỷ/năm.
Có vay ngân hàng được không?
Có hỗ trợ vay ngân hàng. Anh chị gọi để được tư vấn hồ sơ.
Mặt bằng khác ở Goldmark City
Xem bán, cho thuê chân đế Goldmark City và giá bán ROX Tower.
Liên hệ xem mặt bằng
Xem mặt bằng từ 8:00 đến 21:00 mỗi ngày:
- Mrs. Toán: 0985 381 248
- Mr. Dũng: 0399 855 966
TIN TỨC LIÊN QUAN
