Các Điều Cần Chú Ý Khi Chuyển Nhượng Chung Cư Goldmark City
Chuyển nhượng căn hộ tại Goldmark City, 136 Hồ Tùng Mậu là một giao dịch quan trọng, đòi hỏi sự cẩn trọng để tránh rủi ro pháp lý và tài chính. Dưới đây là những điều cần chú ý khi chuyển nhượng chung cư Goldmark City giúp bạn thực hiện giao dịch an toàn và thuận lợi.
MẶT BẰNG THIẾT KẾ GOLDMARK: Thiết kế căn hộ Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu
📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ: 0399 855 966
1. Kiểm Tra Pháp Lý Căn Hộ Trước Khi Chuyển Nhượng
✅ Căn hộ có Sổ hồng hay chưa?
- Nếu đã có Sổ hồng, việc chuyển nhượng sẽ dễ dàng hơn.
- Nếu chưa có, cần kiểm tra hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
✅ Căn hộ có đang thế chấp không?
- Nếu căn hộ đang thế chấp ngân hàng, cần làm thủ tục giải chấp trước khi sang tên.
✅ Căn hộ có tranh chấp hay không?
- Kiểm tra kỹ xem căn hộ có bị tranh chấp, kiện tụng hay không để tránh rủi ro.
2. Thỏa Thuận Hợp Đồng & Đặt Cọc
✅ Soạn hợp đồng đặt cọc rõ ràng
- Ghi rõ số tiền đặt cọc, thời hạn thực hiện hợp đồng, điều kiện hoàn trả cọc.
✅ Hợp đồng chuyển nhượng phải công chứng
- Hợp đồng phải được ký tại văn phòng công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý.
3. Các Khoản Thuế, Phí Khi Chuyển Nhượng
| Khoản phí | Mức phí | Ai chịu? |
|---|---|---|
| Thuế thu nhập cá nhân | 2% giá trị chuyển nhượng | Bên bán |
| Lệ phí trước bạ | 0,5% giá trị căn hộ | Bên mua |
| Phí công chứng | 0,1 – 0,5% giá trị hợp đồng | Hai bên thỏa thuận |
| Phí sang tên Sổ hồng | 500.000 – 1.000.000 VNĐ | Bên mua |
4. Quy Trình Chuyển Nhượng Căn Hộ Goldmark City
✅ Bước 1: Kiểm tra pháp lý và thống nhất giá bán.
✅ Bước 2: Ký hợp đồng đặt cọc và công chứng hợp đồng mua bán.
✅ Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng Đăng ký đất đai.
✅ Bước 4: Đóng thuế, phí và nhận Sổ hồng mới.
5. Lưu Ý Khi Làm Thủ Tục Sang Tên
🔹 Chỉ giao dịch tại văn phòng công chứng để đảm bảo tính pháp lý.
🔹 Kiểm tra kỹ thông tin trên Sổ hồng để tránh sai sót.
🔹 Thực hiện thanh toán qua ngân hàng để có chứng từ rõ ràng.
👉 Bạn đang cần tư vấn thủ tục chuyển nhượng căn hộ Goldmark City? Liên hệ ngay:
📞 Hotline: 0399 855 966
📍 Địa chỉ: 136 Hồ Tùng Mậu, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TIN TỨC LIÊN QUAN
